הצעה: מימון דמי הניהול לדיירים הוותיקים בפרויקטים של פינוי בינוי
18.10.17 / 20:06
הצעה לסדר היום של מועצת העיר הוגשה על ידי רונית ארנפרוינד ובה היא קוראת לממן את דמי ניהול לתושבים הוותיקים בפרויקטים שיעברו פינוי בינוי. לדברי ארנפרוינד רוב הדיירים הללו הנם קשי יום ולא יוכלו לעמוד בתשלומים אלו. גוב ארי בתגובה: "ההצעה אינה חוקית וחסרת סיכוי ליישום"
חברת המועצה רונית ארנפרוינד הגישה הצעה לסדר היום לקראת ישיבת המועצה הקרובה, בה היא קוראת להתנות מתן היתר לפרויקטים של פינוי בינוי, בהתחייבות של היזם לממן את עלות דמי הניהול של התושבים הוותיקים, שחלקם הגדול לדבריה, הינם דיירים ממשפחות קשות יום שלא יוכלו לשאת בתשלום דמי ניהול (ועד) בבניינים החדשים.
"יבנה נמצאת בהליך מואץ של התחדשות עירונית במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי/בינוי פינוי במסגרתה יפונו מאות משפחות מדירתם ויקבלו בתמורה דירה חדשה בבניינים החדשים", נכתב בהצעתה. " עלות תחזוקת הבניינים החדשים תהיה גבוהה לאין ארוך מזו של היום, עבור כל דייר. יש שידרשו לשלם כל חודש כ 500 ₪ ואפילו יותר.
רוב רובן של המשפחות המתחדשות, הינםן דיירים/ות שמצבםן הכלכלי קשה במיוחד, חיות מקצבאות, או/ו משכר בו הן מתקשות לקיים את כל צרכיהןם.
עלות דמי הניהול העתידיים, עבור הדיירים/ות הוותיקים/ות ה'מתחדשים/ות', תהווה נטל כלכלי שככל הנראה לא יוכלו/תוכלנה לעמוד בו ויתכן כי בזמן קצר יאלצו לעזוב את דירתם החדשה, בשל כך".
עוד כותבת ארנפרוינד כי על אף שרכושם של הדיירים ישתבח, קיים חשש גדול כי הם לא יוכלו ליהנות ממנו והדבר יהפול עבורם לנטל. לכן מוצע:
כי מועצת העיר, תקבל החלטה כי לפני אישור היתרי בניה בכל הפרויקטים של פינוי בינוי ובינוי פינוי, הרשות תדאג להביא לכדי הסכם בלתי חוזר, שאינו ניתן לביטול ושינוי, בין היזם לדיירים/ות הוותיקים/ות, כי דמי הניהול ימומנו על ידי היזם ב 20 שנה הבאים או/ו לפרק זמן משמעותי של שנים רבות, או לחילופין לדור הראשון של הדיירים/ות הוותיקים/ות
״מזה שנים אני עוסקת בחיפוש מענים לדיור, לתושבים בשכונות הוותיקות, על מנת לקדם פינוי בינוי בכל השכונות", אמרה ארנפרוינד ליבנה-נט. "ב 2013, העליתי וקידמתי בפגישות עם משרד השיכון והאוצר, את נושא הקרקע משלימה הנדרשת לפרויקט של מתחם האורן, בזמנו 'נכתבו' עלי דברי בלע על הרעיון והיום אני שמחה שראש העיר הבין ואימץ את הרעיון וזו התוכנית במתחם האורן. באותם ימים העליתי גם את הצורך לפתור את הדיירים הוותיקים ( הדור הראשון של הדיירים) מדמי הניהול לאחר שיעברו לדירותיהם בבניינים החדשים. לשמחתי בתקופה האחרונה עסקו בזה גם רשויות אחרות ונמצאו מענים, אני מבקשת ליישמם את הפתרון גם ביבנה לטובת התושבים הוותיקים, על מנת שיוכלו בעתיד ליהנות מדירותיהם החדשות ולא ידרשו לעזוב, כיוון שהתחזוקה תיפול עליהם כנטל שלא יוכלו לעמוד בו״.
ראש העיר צבי גוב-ארי אשר מוביל בימים אלה פרויקטים של התחדשות עירונית במספר שכונות וותיקות, חלקם כבר בשלב של טרום ביצוע, אמר בתגובה כי ההצעה כלל אינה עומדת במבחן המציאות: "הניסיון של חברת האופוזיציה ארנפרוינד וחבריה לחבל בביצוע שיקום השכונות הוותיקות שקוף ומשדר 'פופוליזם טהור'. ההצעה איננה חוקית וחסרת סיכוי ליישום, מטרתה העיקרית למנוע ביצוע פינוי-בינוי תוך הצגת מצג שווא של דאגה לתושבים".
