ראש העיר יבנה פירסם פנייה לזוכים ב"מחיר למשתכן" בעיר
29.08.17 / 15:28
תוצאות הגרלה תכנית ''מחיר למשתכן'' שיזמו משרד הבינוי והשיכון ברחבי הארץ הובילו לשאלות רבות של חלק מהזוכים. ביבנה הוגרלו כ-2,000 יחידות דיור בשכונת נאות-שמיר ובשבועות הקרובים אמורים הזוכים להחליט האם לממש את זכאותם. עלות לדירה של 85 מ"ר (כולל ממ"ד, מחסן, מרפסת, חנייה) תסתכם בסכום של 920,460 ₪ (לפני מע"מ) ודירה של 105 מ"ר במפרט זהה תסתכם בסכום של 1,094,460 ₪ (לפני מע"מ)
ראש העיר, צבי גוב-ארי קיבל פניות ושאלות בנושא והחליט "להרים את הכפפה" ולפרסם הודעה העושה סדר בנתונים ומיועדת לזוכים בתכנית המתחבטים בשאלה האם לממש את זכאותם. במכתב מפורט שפירסם השבוע הסביר ראש העיר את עמדתה של העירייה ואת עיקרי התכנית. "מתחם שכונת נאות-שמיר שווק כולו כדיור למשתכן, גודל הדירות במתחם הוגדר בתוכנית בניין עיר ולא ניתן לשינוי", כתב גוב-ארי והוסיף כי "הדבר יצר מצב שבו קיימת שונות בין המפרט של גודל הדירות כפי שפורסם ע"י משרד הבינוי והשיכון לבין התוכנית המאושרת".
ראש העיר הציג "תמונת מצב" על-פיה התכנית המאושרת (התב"ע) כוללת 20% מכלל הדירות בשטח של עד 85 מ"ר שטח עיקרי וממ"ד בגודל 12 מ"ר, 50% מכלל הדירות מינימום 105 מ"ר שטח עיקרי וממ"ד של 12 מ"ר ו-30% מכלל הדירות שטח מינימום 125 מ"ר וממ"ד של 12 מ"ר. בכל דירה מותרת מרפסת של 12 מ"ר ומחסן של 8 מ"ר. לעומת זאת, השיווק של משרד הבינוי והשיכון הגדיר את שטחי דירות ללא חלוקה של אחוז לכל דגם כאשר נקבע שגודל הדירות לא יעלה על 90 מ"ר לדירת 4 חדרים, 110 מ"ר לדירת 5 חדרים ו-125 מ"ר לדירת 6 חדרים.
גוב-ארי מפרט כי העירייה הגיעה לסיכום שקבע כי "20% מכלל הדירות בכל מכרז יעמדו לרשות תושבי יבנה בעלי הזכאות, ומעבר לכך ההתמודדות פתוחה לתושבי העיר יחד עם אחרים שמחוץ לעיר".
בהמשך כותב גוב-ארי: "המכרז והחוזה בין הקבלן הזוכה לרשות מנהל מקרקעי ישראל קבע את המחירים הבאים: מחיר מ"ר נע בין 8,395 ל – 9,165 ₪ (לא כולל מע"מ), מחיר מ"ר מרפסת הינו 30% ממחיר מ"ר שנקבע במכרז, מחיר מ"ר מחסן הינו 40% ממחיר מ"ר שנקבע במכרז, מחיר חנייה זהה למחיר 2 מ"ר", כותב גוב-ארי.
על פי הנתונים, ניתוח עלות לדירה של 85 מ"ר (כולל ממ"ד, מחסן, מרפסת, חנייה) יסתכם בסכום של 920,460 ₪ (לפני מע"מ). עלות דירה של 105 מ"ר (כולל ממ"ד, מחסן, מרפסת, חנייה) יסתכם בסכום של 1,094,460 ₪ (לפני מע"מ).
ראש העיר אף התייחס לשאלת מיקום אגני החדרת המים הסמוכים לשכונה וציין כי "מיקום המבנים נקבע על פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות, הוראות אלה באו לידי ביטוי בתב"ע. חשוב לציין שמדובר במערכת שתפקידה להחדיר מים מטוהרים להעשרת מי התהום, אין מדובר באגני חמצון או אגני טיהור".
באשר ללוחות הזמנים לפרויקט הסביר גוב-ארי כי העירייה החלה בפיתוח המתחם ואמורה להעבירו לקבלנים רק לאחר 18 חודשים ממועד זכיית היזמים, כלומר בחודש אוקטובר 2018. "בפועל נעשים מאמצים לזירוז עבודות הפיתוח, מסירת המגרשים הראשונים תהיה בפברואר 2018, קרי הקדמנו את התוכנית בשישה חודשים", סיכם.
