רק 24% מהדירות החדשות ביבנה הן דירות 4 חדרים
07.04.14 / 13:45
במרבית הערים באזורי הביקוש של זוגות צעירים אין מספיק דירות 3 ו -4 חדרים בבנייה פעילה ומרבית הדירות הנבנות הן דירות 5 חדרים ומעלה, כך עולה מבדיקה מספר הדירות בבנייה פעילה לפי ערים בהתאם לנתוני הלמ"ס
עפ"י החלטת קבינט הדיור – תינתן הנחה בגובה מע"מ בשווי 0% לזוגות צעירים שירכשו דירה ראשונה וחדשה במחיר של עד 1.6 מיליון שקל ובהתאם לקריטריונים שונים. מהבדיקה עולה כי ערים רבות כמו חולון, כפר סבא, רעננה, תל אביב, ירושלים, ראשון לציון, נס ציונה, יבנה ועוד כלל לא יכללו במפת ההטבות, שכן כבר היום מחירי דירות 4 חדרים חדשות גבוהים מ- 1.6 מיליון ₪ ודירות 3 חדרים כמעט ולא נבנות.
מהבדיקה עולה כי גם ביבנה, בה נבנות היום 1,543 דירות, רק 24% מהן הן דירות בנות 4 חדרים ו- 2% נוספים הן דירות 3 חדרים. ככל הנראה, דירות 5 חדרים חדשות לא יכללו בהטבה.
יובל עטיה, מנכ"ל חברת מבנים ונתיבים, הבונה את פרויקט הום בוטיק ביבנה הירוקה, מציין כי "בשנת 2013 נמכרו כ- 27,000 דירות חדשות. להערכתי, כמחציתן נמכרו במחיר של עד 1.6 מיליון שקלים. שיעור רוכשי הזוגות הצעירים עמד על כ- 38% מהרוכשים של אותן דירות, אולם עם כניסתם של הקריטריונים החדשים מספרם של הזוגות הצעירים שיוכלו ליהנות מההטבה יצטמצם בהרבה כך שההטבה תחול בפועל על שיעור מזערי של זוגות צעירים שינוע בין כ- 1000 ל – 2000 רוכשים בלבד".
עטיה מוסיף כי "נכון להיום נבנות ביבנה דירות מועטות בנות 4 חדרים ודירות בנות 3 חדרים נדירות עוד יותר. רוב הבנייה החדשה מתרכזת בשכונת יבנה הירוקה. כחלק מהאבולוציה הטבעית של השכונה, היא כוללת היום יותר פרויקטים יוקרתיים ובוטיקים, הכוללים דירות גדולות ודירות פרימיום, במחירים גבוהים יותר מהדירות העממיות שנבנו בה בשנים האחרונות. תמהיל הדירות בפרויקט שלנו, למשל, כולל דירות גדולות בלבד – דירות גן 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. המשמעות היא שרוכשי הדירות ביבנה הירוקה, ברוב המקרים, לא ייהנו מהטבת המס הזו". 
