20.03.19 / 19:33
אם אתם רוצים לרכוש דירה ולא מצליחים לגייס את ההון העצמי הדרוש, או שהבנק מסרב להעניק לכם משכנתא - חשוב לא להתייאש ולדעת כי ישנם פתרונות עבור רוכשי דירות שאינם מצליחים לקבל את המימון הדרוש.
זה נכון, במדינת ישראל לא קל לרכוש בית. עם זאת ישנם מספר פתרונות יצירתיים שיכולים לסייע להגשים את החלום. אז מהם הפתרונות עבור מסורבי משכנתא? הרשימה בהמשך.
למרות שהבנקים המסחריים בישראל מפרסמים כי מסלולי המשכנתא שלהם הם המשתלמים והטובים מכל, עדיין ישנם זוגות צעירים ויחידים מסורבי משכנתא בשל מגוון סיבות.
הסיבות הן מגוונות החל מסיבות משפטיות, הון עצמי נמוך, העדר אשראי מתאים, עד לסירוב בשל פשיטת רגל או שאר שיקולים של הבנק. לכן חשוב לדעת לייצר פתרונות ראויים.
אז כיצד אפשר לפעול ?
אם הבנק סירב להעניק לכם משכנתא, חשוב שתשימו לב לכמה דרכים בהן תוכלו לפעול:
קבלת משכנתא חוץ בנקאית – כיום, רבים יכולים לפנות אל חברות חוץ בנקאיות לקבלת מימון והון עצמי מתאים עבור משכנתא. נוסף לכך, ניתן לפנות אל חברות פיננסיות לקבלת משכנתא חוץ בנקאית. חברות מקצועיות יכולות להעניק מימון לרכישת דירה בתנאים אופטימאליים, תוך התאמת המסלול לצרכים וליכולות שלכם.
סגירת תיקים בהוצאה לפעולה – אחת הסיבות לסירוב משכנתא נוגעת לאנשים בעלי חובות בהוצאה לפועל. חברות חוץ בנקאיות יסייעו לסגור תיקים בהוצאה לפועל ובכך לפתוח דף חדש עם הבנק ואף לקבל משכנתא מהבנק המסחרי שמציע מסלולים בהתאמה אישית.
חילוץ נכסים - מי שיש לו נכס שנמצא אצל כונס נכסים, יוכל לפנות למומחים בתחום הפיננסיים על מנת שאלה יעזרו לחלץ את הנכס ולהשלים את העסקה לרכישת דירה.
הלוואה בתוך המשפחה - אם סורבתם על ידי הבנק לקבל מימון לרכישת דירה, נסו לבדוק האם ניתן לקבל הלוואה בתוך המשפחה. הלוואה כזאת אינה כוללת ריביות כמובן, אך יש להיזהר ולחשב את צעדיכם, משום שהלוואות בתוך המשפחה יכולות להעיב על מערכת היחסים.
פנייה לעמותות – נסו לפנות אל עמותות מסוגים שונים שעוזרות לאוכלוסיות מוחלשות. בישראל יש לא מעט עמותות שיעניקו הלוואה לרכישת דירה או לכל מטרה אחרת, בריבית נמוכה.
לסיכום, אם הבנק סרב להעניק לכם הלוואה או משכנתא, אל תתייאשו! באמצעות סיוע של חברות חוץ בנקאיות ניתן לצלוח את נבכי הבירוקרטיה. חברות כאלה יסייעו לכם לקבל מימון מהבנק או מהחברה, אשר תתאים לכם את ההלוואה הנכונה ביותר עבורכם.
