סקר חדש קובע: רוכשי הדירות ביבנה מוכנים לשלם יותר כסף על דירת בת פחות חדרים

הסקר נערך בקרב  כ 500 איש, מחציתם נשים ומחציתם גברים מאזור השפלה [בערים : נס ציונה, רחובות, באר יעקב, יבנה, גן יבנה , גדרה)  המהווים מדגם מייצג לאוכלוסייה הבוגרת, דוברת השפה העברית באזור. 

על פי הסקר,  כ 9% ציינו כי הם נמצאים בתהליך חיפוש דירה לרכישה או שוקלים לעשות זאת.  כ – 53.8% מקרב מי שהצהירו כי הם מחפשים דירה או שוקלים לעשות זאת, ציינו כי הם מחפשים במובהק דירה יד שניה. כ 21.3% ממי שמחפש כיום דירה ציין כי הוא מחפש דירה מקבלן  .

נתון בולט בסקר הנוכחי, מתייחס לשאלה אודות  המחיר המקסימאלי אותו מוכן לשלם ציבור המתעניינים ברכישת דירה. הסכום המקסימאלי הממוצע שמוכנים כיום הרוכשים לשלם עבור דירתם, עומד על כ  1.136 מיליון ₪ . 

כ 45% מהנשאלים הודיעו כי יהיו מוכנים להשקיע ברכישת דירה חדשה בין 500 אלף ₪ ועד מיליון ₪ . כ 12% מהנשאלים בסקר אמרו כי ישקיעו עד כ 700,000 ₪ בדירה הבאה שיקנו כאשר רק 8.4% מהנשאלים מוכנים להשקיע סכום של כמיליון ₪ ברכישת דירה .  כ 2.9% מוכנים להשקיע כ 1.9 מיליון ₪   ו כ 2.6% בלבד הודיעו כי הם מוכנים להשקיע מעל 2 מיליון שקלים ברכישת דירה.

עליה בביקוש לדירות 3 חדרים ירידה בביקוש לארבעה חדרים

הנתון הבולט ביותר הוא הירידה בביקושים לדירות 4 חדרים – כ 44% מהנשאלים שמחפשים דירה או שוקלים לעשות כן, מחפשים דירת 4 חדרים .  במקביל, ניתן לראות עלייה בביקושים לדירות 3 חדרים-  לא פחות מ כ30.5% ציינו כי הם מחפשים דירת 3 . במקביל קיימת עליה גם בביקושים לדירות 5 חדרים: כ 17.7% מחפשים דירת 5 חדרים .

בני קרת, מנכ"ל פרסום אזימוט ויועץ אסטרטגי ליזמים בשוק הנדל"ן : " תוצאות הסקר הנוכחי ממחישות את השינוי התפיסתי אצל הרוכש הישראלי המושפע מגורמים שונים ככישלון המחאה החברתית בקיץ האחרון וההתפקחות לכדי הבנה כי מחירי הדירות לא ירדו, עליית יוקר המחייה בכל התחומים  והמשבר הכלכלי המתמשך במדינות אירופה.  המשמעות היא שהקהל הפנים את העובדה שמחירי הדירות אכן עלו בפועל".

"באזור השפלה , יש כיום השפעה רבה יותר של מחירי הדירות על הביקושים" , מסביר קרת , "בשל מחירי הדירות הנמוכים תפיסתית בערים כנס ציונה, רחובות, יבנה  ובאר יעקב , המכירות מוצלחות יותר .  באזורים אלה הצרכנים רגישים יותר לתנודת המחירים, מאחר והמחיר הממוצע של דירה הוא נמוך יחסית , לכן במידה והמחיר יעלה ההאטה במכירות תורגש מהר יותר".